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Foto 1. Moldes de encofrado de solera elevada (cupolex).

Foto 2. Operario soldando las vigas del forjado de la ampliación.

Foto 3. Elaboración de forjado: viguetas y entrevigado.

Foto 4. Cerramiento del nuevo volumen de la ampliación.

Foto 5. Cerramiento del nuevo volumen de la ampliación.

Foto 6. Encofrado de solera elevada con mallazo y aún sin separadores.

Foto 7. Refuerzo de forjados existentes con capa de compresión.

Foto 8. Nuevo pórtico para cambio de hueco de escalera.

Foto 9. Nueva distribución de huecos.

Foto 10. Coronación de la nueva máxima altura de la edificación.

¿Quieres abrir un negocio? ¿sabes concretamente que es lo que necesitas para abrirlo?

Busca un mercado: Lo primero y fundamental es tener una idea con la que empezar. La idea debe responder a una necesidad real del mercado, así que busca el nicho de mercado al que quieres llegar.

Valida el mercado: Para ello existen multitud de herramientas gratuitas que te ayudarán a comprobar si la idea que has seleccionado responde a una necesidad real del mercado, y a elaborar tu propio estudio de mercado. De ese modo sabrás si es realmente el nicho de mercado que esperabas. Algunas de esas herramientas son Google Trends y la Herramienta de palabras clave de Google.

Supera a la competencia: Ya tienes claro que vas a vender y a quién se lo vas a vender. Además has realizado un pequeño estudio de mercado y has observado que hay cierto grupo de personas interesadas en tu producto en la zona donde vas ha montar tu tienda. Ahora toca el turno de ver que esta haciendo la competencia y superarla. ¿Puedes mejorar el surtido de productos, la atención al cliente, el precio o la forma de pago?

Asesórate: Este punto es uno de los puntos más importantes, pues debes conocer los requisitos legales, fiscales y técnicos que conllevan tu actividad. Deberás saber si el precio y la ubicación del local son adecuados, si es idóneo para implantar tu actividad, etc. Un estudio de arquitectura especializado en locales comerciales sería una buena ayuda para tomar este tipo de decisiones.

Formate: La idea se ha de apoyar en conocimientos, tanto técnicos como empresariales con el fin de no caer en errores básicos que pongan fin a la idea de crear una empresa.

Crea un buen equipo: Rodéate de la gente adecuada. Un buen equipo te facilitará las cosas a la hora de empezar. El emprendedor por naturaleza es individual, pero un gran proyecto no se crea por uno mismo y es importante apoyarse en gente de confianza y con ciertos conocimientos.

Plantearse abrir un negocio conlleva una enorme  ilusión y expectativas. Cogemos papel y lápiz para hacer números, esquemas, ideas de cómo ponerlo en marcha, los objetivos, cuál será la piedra angular del negocio, etc. Le dedicamos muchas horas a darle vueltas a las ideas que tenemos y tratar de plasmarlas.
Este estado de ánimo e ilusión es el que de debería predominar durante todo el proceso, independientemente de todos los hándicap con que nos encontremos hasta abrir nuestro negocio. Licencias de actividad, licencias de apertura, licencia de obras, etc.
El apartado que nos ocupa en este espacio es el de los trámites urbanísticos. En ocasiones se enredan de tal forma que perdemos todas las ilusiones que tenemos en nuestros proyectos. Pero no tiene porqué ser así, existe un procedimiento.
No hay fórmulas mágicas: lo que hay que hacer es seguir unas pautas para que estos procedimientos se optimicen al máximo. Y lo primero es dejarse asesorar por un equipo bien preparado y con experiencia en la tramitación de licencias de apertura. Recurrir a un buen equipo técnico y ponerse en sus manos puede ser la forma más rápida y sencilla de salvar todos los trámites administrativos, y a la postre, la más barata.
Nos encontraremos habitualmente con dos casos:
1. Unas veces querremos implantar una actividad en un local que precisa adecuarse, para lo que habrá que hacer obras y por tanto solicitar licencia de obra.
2. En otras ocasiones nuestro local estará terminado, y necesitará pintura, algunas luminarias, cambiar alguna puerta, etc.

En cualquier caso, lo más importante, rápido y rentable es ponerse en manos de un equipo técnico bien preparado, que nos resuelvan todos los trámites, todas las gestiones, que se preocupen por todo el procedimiento para la tramitación de la licencia de actividad. De esta manera podremos seguir sentados ante nuestro papel lleno de esquemas y números mientras que el engorro del trámite y las instancias queda en manos de quienes conocen bien los procedimientos y evitarán que se retrase lo que más nos interesa: ABRIR NUESTRO NEGOCIO.

Nos ha costado mucho esfuerzo, dedicación y tiempo pero al fin lo hemos logrado. Ya estamos aquí. Nuestro estudio de arquitectura de Sevilla en la web.
Hemos apostado fuerte por compartir nuestros conocimientos, experiencia y habilidades, mediante la utilización de este medio tan potente que es Internet, para la difusión de nuestros valores y principios como entidad.

Este blog de arquitectos y arquitectos técnicos de sevilla, así como nuestra web, están hechos con cosas simples con la intención de acercarte y hacer más sencillo para ti el mundo de la arquitectura e ingeniería. Vamos a demostrar que menos es más.

Tu opinión importa y queremos escucharte. Si algo hemos aprendido en todo este tiempo es que todo se puede mejorar. Cuéntanos que sobra, que tema crees que deberíamos tratar o si la profundidad de los artículos es la adecuada.
Por tanto este blog es un canal abierto a debate, conversación y diálogo, siempre que cuidemos las formas y el respeto por la opinión de los demás.

A partir de hoy inauguramos el blog de nuestro estudio de arquitectura de Sevilla donde iremos subiendo nuestros artículos y reflexiones.

Gracias por estar ahí. Espero que os guste.

Atentamente,
Francisco Rodríguez